Zaprojektowaliśmy indywidualny dom jednorodzinny, parterowy 301,1 m² na działce ze spadkiem w Rzeszowie (Słocina, okolice Św. Marcina). Kluczowe wyzwanie stanowiły słabe warunki gruntowe i hydrostatyczne, dlatego zastosowaliśmy płytę fundamentową oraz piwnicę w systemie „białej wanny”. Projekt trwał 3 miesiące, a procedury urzędowe 46 dni; uzupełnienia po uwagach urzędu (kanalizacja deszczowa) zamknęliśmy w 1 tydzień.
Problem → Decyzja → Efekt
| Problem (ryzyko) | Decyzja projektowa | Efekt dla inwestora |
|---|---|---|
| Trudne warunki gruntowo-wodne (hydrostatyka) | Płyta fundamentowa + „biała wanna” dla piwnicy | Bezpieczne posadowienie i szczelna kondygnacja podziemna |
| Działka ze spadkiem | Wykorzystanie spadku pod pełną piwnicę | Spadek terenu staje się funkcją i zyskiem przestrzeni |
| Dojazd do garażu i komunikacja na posesji | Analiza dojazdu + komunikacji aut i pieszych + projekt spadków | Wygodny dojazd i logiczny układ poruszania się po działce |
| Wymóg urzędu: kanalizacja deszczowa | Projekt + szybkie uzupełnienia po uwagach | Akceptacja uzupełnień w 1 tydzień |
1 Jaki dom był projektowany i gdzie powstał projekt?
Odpowiedź wprost: Dom jednorodzinny, parterowy 301,1 m², projekt indywidualny od zera w Rzeszowie (Słocina).
- Metraż: 301,1 m²
- Lokalizacja: Rzeszów – Słocina (Św. Marcina)
- Działka: spadek terenu
2 Czego oczekiwał inwestor?
Odpowiedź wprost: Dom miał być tradycyjny, reprezentacyjny i dopasowany do realnego stylu życia.
- Dwie kuchnie: codzienna + „na okazje”
- Piwnica jako pełna kondygnacja (wynikająca ze spadku)
- Styl: tradycyjny, ale reprezentacyjny
3 Co było największym wyzwaniem technicznym?
Odpowiedź wprost: Słabe warunki gruntowe i hydrostatyczne.
Co to znaczy „biała wanna” (po ludzku)?
To sposób projektowania piwnicy tak, aby konstrukcja żelbetowa była jednocześnie szczelna. Nie liczymy na „poprawki na końcu” — szczelność budujemy w samym układzie konstrukcyjnym.
Sprawdź twarde dane
- Zastosowaliśmy płytę fundamentową i system „białej wanny” dla piwnicy
4 Jak STA-KO poprowadziło projekt, żeby spadek terenu był atutem?
Odpowiedź wprost: Zamiast walczyć z terenem, wykorzystaliśmy go i pilnowaliśmy komunikacji oraz ekspozycji.
- Analiza nasłonecznienia i stron świata
- Dojazd do garażu oraz ruch pieszy i samochodowy na posesji mimo spadków
- Ustawienie domu tak, aby podbić walor widoku na Rzeszów
5 Jak wyglądały formalności?
Odpowiedź wprost: Urząd wymagał kanalizacji deszczowej, a temat został domknięty sprawnie.
- Projekt kanalizacji deszczowej
- Uzupełnienia po uwagach urzędu zaakceptowane szybko
6 Ile trwał projekt i jak wyglądała współpraca?
Odpowiedź wprost: 3 miesiące projektowania + 46 dni procedur urzędowych.
- Kilka spotkań w biurze na kluczowych etapach
- Dalej kontakt online
- Spotkania przed startem budowy i potem na bieżąco, gdy było trzeba
7 Efekt końcowy
Odpowiedź wprost: Klient był zadowolony, a współpraca była kontynuowana w zakresie wsparcia prowadzenia budowy.
- Kontynuacja współpracy na etapie budowy
- W krytycznym momencie pomogliśmy uporządkować temat wykonawstwa
8 Co wyróżnia tę realizację?
Odpowiedź wprost: Wykorzystanie spadku terenu, decyzje konstrukcyjne pod trudne warunki i funkcja bez kompromisów.
- Piwnica jako pełna kondygnacja wynikająca ze spadku
- Garaż i komunikacja rozwiązane mimo trudnych spadków
- Fundamenty i piwnica zaprojektowane „na twardo”, nie „na wiarę”
